投資澳門房地產物業之優勢
澳門,東方拉斯維加斯,近年隨著特區政府致力推廣旅遊事業,開放博彩經營權,為澳門帶來一個嶄新的興旺局面。美國永利集團、威尼斯集團更投入數十億資金於澳門,刺激澳門之經濟迅速發展。加上中國政府的全力支援,CEPA
(中國內地與澳門關於建立更緊密經貿關係的安排)
、自由行之開放,促使各地投資者湧入澳門。隨著大量資金及人才的湧入,對澳門的房地產,包括住宅及商鋪都有大量需求,去年物業升值已印證了以上事實。澳門去年經濟增長之迅速比起鄰近的香港有過之而無不及,但房地產價錢只為香港之百分之三十左右,故現時投資澳門實為適當時機。
澳門統計局的資料顯示,今年首季內地入境遊客的人均消費較去年同期增長12%,達2617澳元。自2004年7月內地自由行開放後,潛在遊客更高達1.5億人,而澳門迄今未見一處較具規模和檔次的旅遊商品市場。
經濟樓市兩旺,掘金恰逢其時:得益于博彩收益及旅客消費的增長,澳門特區去年經濟增幅高達28%,房價更是日升月漲,住宅平均升幅30%~60%,部分商鋪更是翻倍增長隨著CEPA出臺和大量海外資金的注入,澳門發展更將一日千里。目前澳門的房價仍僅為香港的1/3,而港澳珠大橋通車之後,澳門得到香港僅需20分鐘車程,房價更將直追香港,中國房產發展到今日,向澳門這樣的掘金寶地只怕絕無僅有……。
到澳門——生意輕鬆做大
到澳門,升級貿易平臺;澳門是世界上較開放的貿易和投資體系之一;澳門政府從自身優勢出發,致力於耕植“中國內地和葡語國家經貿合作服務”“粵西地區商貿服務”以及“世界華商聯係與合作”這三大服務平臺。
到澳門,實現貿易優勢:可設立離岸公司,開展離岸業務;沒有外匯管制,貨幣進出自由;註冊公司門檻低、手續簡便;政府扶植中小工商企業發展,享有歐美國家優惠政策;
到澳門,降低交易成:營業稅和個人所得稅是亞洲較低的地區;機械設備和原材料等絕大部分貨品可免稅進口;可利用CEPA的便利條件在澳門生産相關產品;返銷內地市場,享受零關稅優惠。
根據澳門政府修訂的第14/95/M號《投資居留法》的相關法令,凡擁有外國居留權的人(即華僑身份)在澳門購買價值100萬澳門幣的房產以及50萬定期存款,即可全家定居澳門。
擁有澳門身份,名牌高校的大門輕鬆敞開:九年免費義務教育,中英葡三語高素質教學,也可直接進入歐美國家高校就讀,如考國內名牌高校,可享受相當於加100分的港澳考試大綱及預科班特權;
有澳門身份,全世界近70多個國家免簽證暢行:持有澳門護照,可享受包括英、德、法、西班牙等70多個國家免簽證,而以澳門身份在國內辦企業享受外企的優惠;
擁有澳門身份,生育自由福澤後代:生育自由,凡在澳門出生的小孩即可獲得澳門永久居留權;原籍身份保留,毋需“移民監”可返原具地工作和生活;
擁有澳門身份,享受醫療養老等社會福利並免遺產稅:公立醫院對市民開放,門診和住院費全免;成爲永久居民,還享有失業救濟金、退休金和養老金等。
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